Quando a pessoa não pode ser fiador?

Índice:

1. Quando a pessoa não pode ser fiador?
2. O que é necessário para ser fiador de um imóvel?
3. Como saber se vc é fiador de alguém?
4. Quais os riscos de um fiador de aluguel?
5. O que acontece quando o fiador vende o imóvel dado em garantia?

Quando a pessoa não pode ser fiador?

Pode ser um fiador de aluguel qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. ... Além disso, se o fiador de aluguel for casado, o cônjuge deverá concordar com a fiança e, também, assinar o contrato de locação.

O que é necessário para ser fiador de um imóvel?

Para que a fiança locatícia seja aceita, são necessários os seguintes documentos de cada fiador:

1. preenchimento e assinatura da ficha cadastral;
2. documento de identificação com foto (RG ou CNH);
3. comprovante de renda maior do que três vezes o valor do aluguel mensal;

Como saber se vc é fiador de alguém?

Adentrando na hipótese da dívida já consolidada, primeiramente você deve observar se você figurou expressamente no contrato principal, ou seja, se consta no contrato, de forma escrita, que você será o fiador do devedor. Caso seu nome não esteja, BINGO! Você está desobrigado de cobrir a dívida.

Quais os riscos de um fiador de aluguel?

Ser fiador em um contrato de aluguel envolve riscos financeiros e jurídicos, tais como ter que pagar o aluguel do locador inadimplente ou m hipóteses mais extremas ter seu próprio imóvel penhorado. ... No entanto, o fiador não poderá se aproveitar deste benefício se no contrato de fiança o tiver renunciado expressamente.

O que acontece quando o fiador vende o imóvel dado em garantia?

O imóvel do fiador não é garantia de pagamento do aluguel, caso o locador não cumpra a sua obrigação. A garantia é a própria pessoa do fiador. Sendo assim, o fiador não está impedido de vender seus bens e este fato não exclui a fiança. Se ele vendeu, ainda continua sendo ele o garantidor do contrato.