Como prorrogar um contrato de locação?

Índice:

1. Como prorrogar um contrato de locação?
2. Qual o prazo ideal para contrato de locação comercial?
3. É possível a sublocação no contrato de locação comercial?
4. Quais são as condicionantes mínimas para que o locatário tenha direito à renovação do contrato de locação não residencial por igual prazo?

Como prorrogar um contrato de locação?

Na Prorrogação Via Aditivo, por padrão, o contrato é prorrogado por mais 30 meses, mantendo todas as cláusulas acordadas no Contrato de Locação original entre as duas partes. Durante o prazo da prorrogação via aditivo, somente o inquilino pode solicitar a rescisão contratual.

Qual o prazo ideal para contrato de locação comercial?

entre 2 e 5 anos Qual é o prazo estipulado ideal? Nas locações comerciais não há prazos de duração específicos estipulados. A vigência do contrato pode ser pactuada entre as partes e geralmente fica entre 2 e 5 anos.

É possível a sublocação no contrato de locação comercial?

A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), que dispõe sobre locações dos imóveis, autoriza a sublocação desde que o locador seja antes expressamente favorável. Os contratos de locação usualmente contam com alguma cláusula específica sobre sublocação.

Quais são as condicionantes mínimas para que o locatário tenha direito à renovação do contrato de locação não residencial por igual prazo?

I – o contrato a renovar tenha sido celebrado por escrito e com prazo determinado; Ii – o prazo mínimo do contrato a renovar ou a soma dos prazos ininterruptos dos contratos escritos seja de cinco anos; Iii – o locatário esteja explorando seu comércio, no mesmo ramo, pelo prazo mínimo e ininterrupto de três anos.