Tem o inquilino em contrato de locação direito de preferência sobre a venda do imóvel?

Índice:

1. Tem o inquilino em contrato de locação direito de preferência sobre a venda do imóvel?
2. Como encaminhar proposta para compra de imóvel por parte do Locatario?
3. Como deve ser exercido o direito de preferência?
4. Como vender um imóvel com inquilino dentro?
5. Como se dá direito de preferência dos condôminos?

Tem o inquilino em contrato de locação direito de preferência sobre a venda do imóvel?

De acordo com a lei, o “direito de preferência do inquilino na compra do imóvel” garante ao locatário — caso o proprietário queira vender o imóvel — o direito de comprá-lo. Na verdade, ele terá prioridade na aquisição, pois o dono terá a obrigação de notificá-lo antes de oferecer o imóvel a terceiros.

Como encaminhar proposta para compra de imóvel por parte do Locatario?

Deverá, portanto, proprietário notificar o locatário de forma inequívoca, normalmente por escrito, lhe concedendo o prazo de trinta dias para manifestar o interesse na aquisição do imóvel. Uma vez decorrido o prazo sem interesse por parte do locatário, o locador poderá vender o imóvel a terceiros pelo preço indicado.

Como deve ser exercido o direito de preferência?

O direito de preferência compreende os casos de venda, promessa de venda, cessão ou promessa de cessão de direitos ou dação em pagamento; O locador (proprietário) deverá oportunizar ao locatário o exercício do direito de preferência.

Como vender um imóvel com inquilino dentro?

Para vender o imóvel com inquilino, o proprietário deve obedecer ao disposto no artigo 27 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91): “No caso de venda, promessa de venda, cessão ou promessa de cessão de direitos ou dação em pagamento, o locatário tem preferência para adquirir o imóvel locado, em igualdade de condições ...

Como se dá direito de preferência dos condôminos?

Nos termos do art. 504 do CC/2002, é garantido ao condômino o direito de preferência na aquisição de fração ideal de coisa comum indivisa, em iguais condições ofertadas ao terceiro estranho à relação condominial, desde que o exerça no prazo de 180 (cento e oitenta) dias a contar da ciência.