O que é área comum de uso exclusivo?

Índice:

1. O que é área comum de uso exclusivo?
2. Quais são as áreas comuns e as áreas de uso exclusivo de um condomínio edilício?
3. O que é área de uso comum em um condomínio?
4. É possível comprar área comum em condomínio edilício?
5. O que é área exclusiva?
6. O que é condomínio comum?
7. Quais são as áreas de um condomínio?
8. Como se pode modificar a destinação das áreas comuns?
9. O que é área comum?
10. Qual o conceito de condomínio edilício?
11. O que é a área total?
12. O que é uma área privativa?
13. O que é o direito de condomínio?
14. Quais as diferenças entre condomínio comum e condomínio edilício?
15. Pode construir em área comum?
16. Como mudar o nome do condomínio?
17. O que é área comum de um edifício?
18. O que é a área total do imóvel?

O que é área comum de uso exclusivo?

Área comum é aquela disponível para utilização por todos os condôminos. Se o espaço serve a apenas ao morador de determinado apartamento, não se configura o uso comum, mas sim de uso exclusivo.

Quais são as áreas comuns e as áreas de uso exclusivo de um condomínio edilício?

Todo condomínio é composto de partes que são de propriedade privativa (unidade autônoma) e partes que são de uso comum (escadas, elevadores, salão de festas, áreas de lazer, etc.).

O que é área de uso comum em um condomínio?

A área comum As partes de uso comum em um condomínio são salões de festas, quadras de esportes, espaço gourmet, churrasqueiras, piscinas e todos aqueles espaços que podem ser utilizados de forma igual entre os moradores. Nessas áreas, sempre deve prevalecer a vontade coletiva sobre o interesse individual.

É possível comprar área comum em condomínio edilício?

O STJ aprovou o enunciado 247 III Jornada de Direito Civil: "No condomínio edilício é possível a utilização exclusiva de área "comum" que, pelas próprias características da edificação, não se preste ao "uso comum" dos demais condôminos.

O que é área exclusiva?

Garagem é área comum ou privativa? Área privativa inclui garagem se for para uso privado de um morador específico. Outros espaços de uso privativo, como despensa ou depósito, também são inclusos na área privativa.

O que é condomínio comum?

Quando existem duas ou mais pessoas como proprietários de um mesmo imóvel, por meio de quotas ou frações ideais, tem-se o condomínio comum.

Quais são as áreas de um condomínio?

A área comum de um edifício em condomínio é toda aquela que compõe o prédio e suas instalações, cujo domínio é de uso e domínio comum a todos. Podemos citar, como áreas comuns: os hall de entrada, escadaria, corredores internos, as paredes e elementos das fachadas, espaço dos elevadores, caixas d`água, etc.

Como se pode modificar a destinação das áreas comuns?

Alterar a destinação de uma área requer quórum de 100% (unanimidade) dos condôminos (Art. 1.351 do CC), além das adequações necessárias na convenção. Já o acréscimo a situações existentes 2/3 (Art. 1.342 do CC).

O que é área comum?

O que é área comum? Tudo o que pode ser utilizado por todos os condôminos é considerado área comum: hall de entrada, escadas, áreas de circulação, salão de festas, piscina, playground, sauna, espaço gourmet, etc. Se houver estacionamento em que os carros ocupam vagas aleatórias, este também faz parte da área comum.

Qual o conceito de condomínio edilício?

A expressão "condomínio edilício" é utilizada no Código Civil Brasileiro para referir-se a condomínios verticais (prédios, os chamados "condomínios de edifícios"), quanto para condomínios horizontais (também conhecidos como "condomínios residenciais").

O que é a área total?

Área total é a soma da área privativa com a fração proporcional de cada espaço comum do edifício. Já a área útil é o que sobra da privativa descontando o espaço ocupado pelas paredes.

O que é uma área privativa?

É a área de uso exclusivo do proprietário, contida no perímetro do apartamento. Nela, também estão inseridas as espessuras das paredes, internas e externas, como rege a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

O que é o direito de condomínio?

Tem-se o condomínio quando a mesma coisa pertence a mais de uma pessoa, e todas envolvidas têm igual direito, de forma ideal, sobre o todo e cada uma de suas partes. Sendo assim, o poder jurídico atribuído a todos na sua integralidade. Cada condômino tem assegurada uma fração, ou quota da coisa.

Quais as diferenças entre condomínio comum e condomínio edilício?

O condomínio edilício (artigos 1.331 a 1.358 do Código Civil) se diferencia do condomínio comum (artigos 1.314 a 1.330 do Código Civil), pois naqueles há partes comuns e partes exclusivas, ao passo que o condomínio comum existem multiproprietários onde todos detêm a propriedade em comum, sem individualizações.

Pode construir em área comum?

Pode sim e como! "!"" Nem o sindico pode construir em área comum quanto mais um condomino. Somente com a adesão de 2/3 dos moradores e tomadas todas as providencias junto ao órgão municiopal é que se pode construir em área comum. Caso contrário, ninguém pode fazer isso.

Como mudar o nome do condomínio?

A ALTERAÇÃO DO NOME DO CONDOMÍNIO, PORQUE REPERCUTE NO DIREITO EXCLUSIVO DE CADA UM DOS PROPRIETÁRIOS, EXIGE O VOTO DA UNANIMIDADE DOS CONDÔMINOS. Pode haver a alteração do nome do condomínio desde que, em Assembléia Geral, estejam presentes todos os condôminos para a votação e esta seja unânime.

O que é área comum de um edifício?

A área comum de um edifício em condomínio é toda aquela que compõe o prédio e suas instalações, cujo domínio é de uso e domínio comum a todos. Podemos citar, como áreas comuns: os hall de entrada, escadaria, corredores internos, as paredes e elementos das fachadas, espaço dos elevadores, caixas d`água, etc.

O que é a área total do imóvel?

Área total É a soma das áreas privativa, a fração da unidade na área comum e a garagem ou espaço de garagem, se existirem.