Pode atrasar aluguel na pandemia?

Índice:

1. Pode atrasar aluguel na pandemia?
2. Como fazer quando o inquilino atrasa o aluguel?
3. Quantos dias o inquilino tem para pagar o aluguel após o vencimento?
4. Qual é a multa moratória no atraso de aluguel?
5. Quantos dias o inquilino pode atrasar o aluguel?
6. Como calcular juros e multa do contrato de aluguel atrasado?

Pode atrasar aluguel na pandemia?

O Projeto de Lei 34/21 estabelece que os proprietários e inquilinos de imóveis não residenciais têm o dever de renegociar extrajudicialmente os aluguéis atrasados quando a inadimplência for uma consequência das medidas de combate à pandemia, que afetaram o funcionamento do comércio e da indústria.

Como fazer quando o inquilino atrasa o aluguel?

De acordo com a Lei do Inquilinato, o locatário que não paga o aluguel pode ser obrigado a deixar o imóvel em até 15 dias. É preferível fazer o pedido de despejo no período de até 60 dias depois da inadimplência. No entanto, se assim desejar, o locador pode entrar com a ação já no dia seguinte ao atraso no aluguel.

Quantos dias o inquilino tem para pagar o aluguel após o vencimento?

15 dias Após ser notificado da ação, o inquilino é obrigado a deixar o imóvel em até 15 dias úteis. Isso porque, o Artigo 9 da mesma Lei prevê que a locação é desfeita quando há falta de pagamento do aluguel e demais encargos (condomínio, IPTU e Seguro Contra Incêndio) conforme acordado em contrato.

Qual é a multa moratória no atraso de aluguel?

Claro que não pode haver abusividade, por exemplo, cobrar uma multa moratória de 100% por atraso, ou seja, pagar outro aluguel caso o pagamento ultrapasse a data de vencimento. Geralmente, esse valor é de 10% a 20% do montante do aluguel. ... Se o locatário atrasar um mês, ele deve pagar R$ 1.393,80.

Quantos dias o inquilino pode atrasar o aluguel?

15 dias Segundo a Lei do Inquilinato, o locatário que faltar com o pagamento do aluguel pode ser convocado a desocupar o imóvel até 15 dias. É importante ter em mente que o proprietário tem o direito de iniciar uma ação de despejo com um dia de atraso do aluguel.

Como calcular juros e multa do contrato de aluguel atrasado?

Assim se o aluguel fecha um mês de atraso, você deve pagar 1% sobre o valor do aluguel, se for menos dias então o inquilino terá que dividir 1% por 30 dias (0,033% AO DIA) e depois multiplicar o resultado pelo número de dias atrasado.