Como fazer renovação de contrato de aluguel comercial?

Índice:

1. Como fazer renovação de contrato de aluguel comercial?
2. Como fazer uma renovação de contrato de aluguel?
3. Como fazer adendo de contrato de locação?
4. Quando se encerra o contrato de aluguel?

Como fazer renovação de contrato de aluguel comercial?

Como garantir a renovação de contrato de aluguel comercial?

1. Contrato celebrado entre as duas partes por escrito e com prazo determinado;
2. Prazo mínimo de contrato ou soma dos prazos ininterruptos deve somar 5 anos;
3. O inquilino deve permanecer no mesmo ramo de seu negócio por pelo menos 3 anos, de forma contínua.

Como fazer uma renovação de contrato de aluguel?

Na Prorrogação Via Aditivo, por padrão, o contrato é prorrogado por mais 30 meses, mantendo todas as cláusulas acordadas no Contrato de Locação original entre as duas partes. Durante o prazo da prorrogação via aditivo, somente o inquilino pode solicitar a rescisão contratual.

Como fazer adendo de contrato de locação?

O aditamento deverá ser realizado com a mesma formalidade do contrato original, ou seja, por escrito, preferencialmente com a presença de testemunhas e reconhecimento de firma das partes.

Quando se encerra o contrato de aluguel?

Quando o contrato de locação tem a validade indeterminada, ambas as partes podem solicitar a rescisão do contrato de aluguel a qualquer momento, sem nenhuma justificativa e não existe a implicação da multa. A notificação sobre a necessidade de mudança deve ser feita com no mínimo 30 dias de antecedência.