Quais as hipóteses de despejo por falta de pagamento?

Índice:

1. Quais as hipóteses de despejo por falta de pagamento?
2. Qual é o rito da ação de despejo?
3. Quando cabe liminar em despejo?
4. Quando propor ação de despejo?
5. O que é despejo liminar?

Quais as hipóteses de despejo por falta de pagamento?

Existem diversos tipos de ação de despejo, sendo a mais comum a por falta de pagamento. Essa hipótese de despejo pode ser cumulada com a cobrança de aluguéis e demais encargos, devendo ser apresentado com a petição inicial, cálculo discriminado do valor do débito.

Qual é o rito da ação de despejo?

As demandas de despejo serão processadas pelo rito ordinário (rito comum). O objetivo da demanda de despejo é a rescisão do contrato de locação e a retomada do imóvel locado. ... No despejo liminar o juiz determina a desocupação do imóvel objeto da ação sem o conhecimento do locatário.

Quando cabe liminar em despejo?

No caso de imóvel não residencial (comercial), cabe liminar caso a ação de despejo seja proposta dentro de 30 dias após o término do contrato ou de 30 dias após o término de notificação comunicando que o locador/proprietário deseja o imóvel de volta.

Quando propor ação de despejo?

Existe muitas dúvidas de quanto tempo deve-se aguardar para a propositura de uma Ação de Despejo, A Lei do Inquilinato não impõe qualquer restrição de prazo para ação de despejo, que pode ser ajuizada pelo locador já a partir do 1º dia de atraso no pagamento do aluguel.

O que é despejo liminar?

Nos casos em que as locações se regulam pela Lei do Inquilinato, quando o locador pretende reaver a posse direta do imóvel locado, esse deve propor a conhecida ação de despejo liminar. ... Seja qual for o fundamento do término da locação, a ação do locador para reaver o imóvel é a de despejo.