O que é o custo orçado?

Índice:

1. O que é o custo orçado?
2. Como contabilizar o custo orçado?
3. Qual a diferença entre custo orçado e custo incorrido?
4. O que são custos contratados?
5. O que compõe o custo dos imóveis?
6. Como contabilizar contrato de compra e venda de imóveis?
7. É exemplo de custo?
8. O que entra no custo do terreno?
9. O que é custo de aquisição de imóvel?
10. Como contabilizar a compra de um imóvel?
11. Como contabilizar a compra de um imóvel na planta?

O que é o custo orçado?

CUSTOS ORÇADOS O custo orçado será baseado nos custos usuais do tipo de empreendimento imobiliário e compreenderá a diferença entre o custo total previsto e os custos pagos, incorridos ou contratados até a data de efetivação da venda.

Como contabilizar o custo orçado?

O custo orçado a contabilizar será apenas o que disser respeito ao imóvel vendido, entendendo-se, por conseguinte, que a contabilidade não deverá registrar custos orçados apropriáveis a unidades por vender.

Qual a diferença entre custo orçado e custo incorrido?

Custo incorrido: é o valor total gasto na obra até uma determinada data. Isso inclui custos de planejamento, projetos, gastos de aquisição da área, impostos e a legalização do empreendimento, entre outros itens. Custo orçado: é o valor total estimado da obra.

O que são custos contratados?

aos custos contratados, tais podem ser definidos como custos 'adicionais' aos pagos ou incorridos, uma vez que se trata de valores convencionados para serviços complementares à construção do imóvel”. Perante a formação do custo do imóvel vendido é contabilizado os custos contratados, para efetivação da obra.

O que compõe o custo dos imóveis?

1 – De bens imóveis: a) os gastos com a construção, ampliação e reforma, desde que os projetos tenham sido aprovados pelos órgãos municipais competentes; b) os gastos com pequenas obras, como pintura, reparos em azulejos, encanamentos, pisos, paredes; c) as despesas com demolição de prédio construído no terreno, desde ...

Como contabilizar contrato de compra e venda de imóveis?

Para contabilizar venda imóvel na planta, devemos respeitar a resolução CFC nº 1.317/10, em seu item 33, que menciona os contratos de promessa de compra e venda ou contratos de compra e venda de uma unidade a ser entregue no futuro, é necessário o reconhecimento das receitas e despesas à medida que a construção avança ...

É exemplo de custo?

Assim como dissemos, custos são os gastos relativos ao que é produzido pela empresa, seja uma mercadoria ou um serviço. ... Alguns exemplos de custos são: mercadorias compradas para revenda; salários e encargos dos trabalhadores de uma linha de produção (mão de obra);

O que entra no custo do terreno?

1 – De bens imóveis: a) os gastos com a construção, ampliação e reforma, desde que os projetos tenham sido aprovados pelos órgãos municipais competentes; b) os gastos com pequenas obras, como pintura, reparos em azulejos, encanamentos, pisos, paredes; c) as despesas com demolição de prédio construído no terreno, desde ...

O que é custo de aquisição de imóvel?

O valor correto a ser indicado na declaração é o valor do custo de aquisição, que corresponde ao valor pelo qual o bem foi adquirido. No caso de um imóvel, este valor estará indicado na escritura ou no compromisso de compra e venda. ... Logo, não se deve indicar o valor de mercado, mas sim o valor do custo de aquisição.

Como contabilizar a compra de um imóvel?

Para contabilizar a compra de um imóvel a prazo é necessário observar vários detalhes, como qual o Custo Efetivo Total, qual é o tipo de financiamento, qual o índice utilizado para a correção do financiamento, entre outros.

Como contabilizar a compra de um imóvel na planta?

Para contabilizar venda imóvel na planta, devemos respeitar a resolução CFC nº 1.317/10, em seu item 33, que menciona os contratos de promessa de compra e venda ou contratos de compra e venda de uma unidade a ser entregue no futuro, é necessário o reconhecimento das receitas e despesas à medida que a construção avança.